Qaybinta dhaxalka — maxay ka dhigan tahay, goormase la sameeyaa?

Tilmaan · La cusboonaysiiyay 26.4.2026

Qaybinta dhaxalka waa hawl lagu qaybinayo hantida ku jirta kuolinpesä loona qaybinayo dhaxlayaasha iyadoo la raacayo Perintökaari ama heshiis. Tilmaantan waxa ay sharxaysaa goorta qaybinta la samayn karo, sida ay u kala duwan yihiin qaybinta heshiiska ku salaysan iyo qaybinta rasmi ah, iyo waxa xuquuqda maamulka/gacan-ku-haynta ee qofka laga dhintay ama guryuhu uga dhigan yihiin ficil ahaan.

Si kooban

Qaybinta dhaxalku waa ikhtiyaari — ma jirto muddo kama-dambays ah oo sharci ku xusan. Si kastaba ha ahaatee, waxaa loo baahan yahay in perukirja la gudbiyay, iyo in marka qof guur rasmi ah ku jiray dhinto la sameeyay qaybinta hantida guurka. Haddii dhaxlayaashu heshiiyaan: qaybin heshiis ku salaysan (qaab xor ah, jaban, degdeg ah). Haddii aysan heshiiin: qaybin rasmi ah oo uu sameeyo pesänjakaja (maxkamadda degmada, 1 500–10 000 €, waxay qaadataa bilo). Xuquuqda qofka laga dhintay ee maamulka/gacan-ku-haynta guriga wadajirka ah (PK 3:1a) way sii jiraysaa si kastaba.

Tusmo

1. Qaybinta dhaxalka vs. perunkirjoitus — maxay ku kala duwan yihiin?
2. Goorta qaybinta la samayn karo
3. Qaybin heshiis ku salaysan vs. qaybin hab-raac rasmi ah ku salaysan
4. Xuquuqda maamulka/gacan-ku-haynta ee qofka laga dhintay ficil ahaan
5. Pesänjakaja — goorma iyo sidee loo codsadaa
6. Guri ama dhul ku jira kuolinpesä — xaalado gaar ah

1. Qaybinta dhaxalka vs. perunkirjoitus — maxay ku kala duwan yihiin?

Marka af Finnish lagu hadlayo, perunkirjoitus iyo perinnönjako badanaa waa la isku khaldaa. Si kastaba ha ahaatee, waa laba hawlood oo gebi ahaanba kala duwan, kan hore waa qasab, kan labaadna waa ikhtiyaari.

Ficil ahaan, nidaamku mar walba waa isku mid: perunkirjoitus → canshuurta dhaxalka → qaybinta hantida guurka (haddii qof laga dhintay jiro) → qaybinta dhaxalka. Nidaamka lama beddeli karo — qaybinta dhaxalka si sax ah looma samayn karo ka hor inta aan la ogaan waxa la qaybinayo iyo cidda lala qaybinayo.

2. Goorta qaybinta la samayn karo

Qaybinta dhaxalka waxaa la samayn karaa marka shuruudahan la buuxiyo:

1. Perukirja waxaa loo gudbiyay Verohallinto, canshuurta dhaxalkana waa la xaqiijiyay (badanaa 4–9 bilood geerida ka dib)
2. Qaybinta hantida guurka waa la sameeyay inta u dhexeysa qofka laga dhintay iyo kuolinpesä, haddii qofka dhintay uu guur rasmi ah ku jiray
3. Deymaha waa la caddeeyay — deymaha qofka dhintay waa la bixiyay ama deyn-bixiyeyaasha ayaa lagala heshiiyay
4. Dhammaan osakkaat waa la yaqaan — baaritaanka qoyska waa dhamaystiran yahay, dhaxlayaal aan la garanayn ma jiraan

Jadwalka caadiga ah

Kuolinpesä ma sii ahaan kartaa mid aan la qaybin?

Haa — Finland waxaa ka jira kumannaan kuolinpesä oo aan la qaybin, kuwa ugu da’da weyna tobannaan sano ayay jireen. Ficil ahaan kuolinpesä aan la qaybin way adag tahay: go’aan kasta (iibinta guri, kirayn, dayactir) wuxuu u baahan yahay oggolaanshaha dhammaan osakkaat. Maamulka kuolinpesä wuxuu u baahan yahay wakiilashooyin. Canshuurta kuolinpesä (tusaale dakhliga kirada) sidoo kale waxay ku dhacdaa magaca kuolinpesä oo ah canshuur-bixiye gaar ah.

3. Qaybin heshiis ku salaysan vs. qaybin hab-raac rasmi ah ku salaysan

Qaybinta dhaxalka mar walba waxaa lagu sameeyaa mid ka mid ah laba qaab. In ka badan 90 % kuolinpesä-yada Finland waxaa lagu qaybiyaa heshiis — dhaxlayaashu way isla gartaan, waxayna ku qoraan perinnönjakokirja.

Qaybin heshiis ku salaysan

• Qaab xor ah — waxaa lagu qori karaa qoraal xor ah (perinnönjakokirja), haddii dhammaan osakkaat saxiixaan oo laba markhaati ay saxiixaan
• Nuxur xor ah — dhaxlayaashu waxay ku heshiin karaan wax kasta, haddii aan lakiosa la dhaawicin
• Jaban — adigu waad samayn kartaa (50–200 € lifaaqyo) ama caawimaad jurist ah (500–2 000 €)
• Degdeg ah — toddobaadyo gudahood, marka dhammaan la heshiiyo
• Dabacsan — si xor ah ayaa loo qaybin karaa (mid wuxuu helaa aqal xagaaga, mid kalena kaydadka bangiga, xitaa haddii qiimuhu kala duwan yahay)

Qaybin hab-raac rasmi ah ku salaysan (toimitusjako)

• Pesänjakaja ayaa sameeya qaybinta — jurist dhexdhexaad ah oo laga codsado maxkamadda degmada
• Waa ku waajib — dhaxlayaashu ma diidi karaan natiijada, laakiin waxay ku dacwoon karaan 6 bilood gudahood maxkamadda degmada
• Sharci ku salaysan — pesänjakaja wuxuu qaybiyaa iyadoo la raacayo Perintökaari iyo dardaaranka, mana samayn karo qaybin aan sinnayn haddii aan dhammaan la oggolaan
• Lacag leh — khidmadda pesänjakaja waa 1 500–10 000 € ama ka badan (waxaa laga bixiyaa hantida kuolinpesä)
• Gaabis ah — waxay qaadataa 6 bilood – 2 sano

Had iyo jeer marka hore isku day qaybin heshiis ku salaysan. Khidmadda pesänjakaja waxay yaraynaysaa hantida kuolinpesä ee dhammaan dhaxlayaasha, qaybinta rasmiga ahna badanaa waxay keentaa kala go’ qoyska dhexdiisa. Qaybinta heshiiska ku salaysan badanaa waa ka jaban tahay, ka dhakhso badan tahay, xiriirkana u fiican tahay.

4. Xuquuqda maamulka/gacan-ku-haynta ee qofka laga dhintay ficil ahaan

Xuquuqda qofka guur rasmi ah ku jiray ee laga dhintay waxay muhiim ku tahay qaybinta dhaxalka. Perintökaari cutubka 3, qodobka 1a § wuxuu qofka laga dhintay siinayaa xuquuq uu ku sii haysan karo maamulka/gacan-ku-haynta guriga wadajirka ah — xitaa haddii rintaperillinen uu guriga ku yeesho lahaansho dhaxal ahaan.

Maxay xuquuqda maamulka/gacan-ku-hayntu si dhab ah uga dhigan tahay?

• Qofka laga dhintay wuxuu xaq u leeyahay inuu guriga wadajirka ah ku noolaado inta noloshiisa ka hadhay kirada la’aan, xitaa haddii gurigu u wareego dhaxlayaasha
• Qofka laga dhintay wuxuu bixiyaa kharashaadka socda (vastike, koronto, biyo, caymiska guriga)
• Dhaxlayaashu waxay masuul ka yihiin dayactirrada waaweyn iyo kharashaadka dibadda (tuubooyinka guriga, saqafka)
• Xuquuqda maamulka/gacan-ku-hayntu waa shakhsi — cid kale looma wareejin karo; waxay dhammaataa marka qofka laga dhintay dhinto
• Guriga lama iibin karo inta qofka laga dhintay nool yahay oggolaanshihiisa la’aantiis, xitaa haddii dhaxlayaashu ay leeyihiin

Avio-osa ee qofka laga dhintay iyo qaybinta dhaxalka

Marka qof guur rasmi ah ku jiray dhinto, marka hore waxaa la sameeyaa ositus, taas oo avio-osa ee qofka laga dhintay (kala bar hantida guurka) looga saarayo kuolinpesä. Kaliya ka dib ayaa kuolinpesä ka hadhay loo qaybiyaa dhaxlayaasha.

Haddii qofka laga dhintay uu ka hanti badan yahay qofka dhintay, wuxuu isticmaali karaa tasinkoprivilegi (AvioL 103.2 §) oo wuu diidi karaa inuu hantidiisa u wareejiyo kuolinpesä. Natiijo: qofka laga dhintay wuxuu si buuxda u haysanayaa hantidiisa gaarka ah. Akhri dhammaan xuquuqda qofka laga dhintay →

Dhaxalka qofka laga dhintay laftiisa (lammaane aan carruur lahayn)

Haddii qofka dhintay uusan lahayn rintaperillisiä, qofka laga dhintay wuxuu dhaxlayaa dhammaan jäämistö ka hor waalidiinta iyo walaalaha qofka dhintay (PK 3:1). Markaas qaybinta dhaxalka looma baahna — qofka laga dhintay ayaa wax walba helaya. Marka qofka laga dhintay dhinto, hantida hadhay waxaa loo qaybiyaa qaraabada qofka dhintay (dhaxlayaasha labaad).

5. Pesänjakaja — goorma iyo sidee loo codsadaa

Pesänjakaja waa jurist dhexdhexaad ah oo maxkamadda degmada magacowdo, kaas oo sameeya qaybinta dhaxalka marka dhaxlayaashu heshiin waayaan. Waa muhiim in la kala saaro pesänselvittäjä iyo pesänjakaja:

• Pesänselvittäjä wuxuu maamulaa kuolinpesä ka hor qaybinta (PK cutubka 19) — waxaa la codsadaa marka maamulka kuolinpesä lagu muransan yahay, deyn la caddeynayo, ama osakkaat ay ku heshiin waayaan arrimaha ficilka ah
• Pesänjakaja wuxuu sameeyaa qaybinta (PK cutubka 23) — waxaa la codsadaa marka marxaladda qaybinta lagu heshiin waayo

Goorma ayay habboon tahay in la codsado pesänjakaja?

• Dhaxlayaashu kuma heshiin karaan sida hantida kuolinpesä loo qaybinayo
• Dhaxle ayaa ka joogsada heshiiska ama carqaladeeya wada-xaajoodyada
• Hantida kuolinpesä waa mid adag (guryo/dhul, ganacsi, hanti dibadeed), qiimaynta qaybintuna waxay u baahan tahay xirfadle
• Lakiosa ayaa halis ku jirta, dhaxluhuna wuxuu dalbanayaa qaybin

Codsiga — tallaabo tallaabo

1. Codsi loo gudbiyo maxkamadda degmada ee deegaankii ugu dambeeyay ee qofka dhintay (oikeudenkäymiskaari cutubka 10)
2. Lifaaqyo: perukirja, baaritaanka qoyska, caddeymo muujinaya in heshiis la gaari waayay, soo-jeedin qofka qaybinaya (badanaa jurist ama asianajaja)
3. Maxkamadda degmada waxay go’aan gaartaa bilo gudahood, waxayna dhageysataa osakkaat kale haddii loo baahdo
4. Pesänjakaja wuxuu bilaabaa shaqadiisa — wuxuu ururiyaa macluumaad, dhageystaa osakkaat, diyaariyaa soo-jeedin qaybin
5. Perinnönjakokirja kama dambaysta ahi waa waajib; waxaa looga dacwoon karaa maxkamadda degmada 6 bilood gudahood

Khidmadda codsiga ee maxkamadda degmada waa qiyaastii 270 €. Khidmadda pesänjakaja waxaa laga qaadaa hantida kuolinpesä, si toos ahna loogama qaado codsadaha. Khidmadda badanaa waa 1 500–10 000 €, kuolinpesä-yada adagna way ka badan tahay.

6. Guri ama dhul ku jira kuolinpesä — xaalado gaar ah

Guryaha iyo dhulka (guri, aqal xagaaga, beer, kayn) badanaa waa qaybta ugu adag ee qaybinta dhaxalka — xiriir shucuur ah, qiimayn kala duwan, su’aalo ku saabsan isticmaalka.

Ikhtiyaarka 1 — hal dhaxle ayaa la wareega isagoo bixiya lacag

Hal dhaxle ayaa qaata lahaanshaha guriga/dhulka, wuxuuna dhaxlayaasha kale siiyaa tasinko lacag ah (magdhow) oo u dhiganta qaybtooda dhaxalka. Ikhtiyaarkani wuu ku habboon yahay marka hal dhaxle uu leeyahay baahi iyo awood dhaqaale — tusaale qoys da’yar oo qaata gurigii carruurnimada.

Ikhtiyaarka 2 — lahaansho wadajir ah oo qaybo ah

Dhaxlayaashu waxay ku sii ahaanayaan milkiileyaal wadajir ah oo qaybo ah (tusaale saddex walaalo ah waxay leeyihiin ⅓ + ⅓ + ⅓). Waxay ku habboon tahay aqallada xagaaga ee qoysasku marba isticmaalayaan. Lahaanshaha wadajirka ahi had iyo jeer waa khatar — mustaqbalka waxaa ka dhalan kara khilaafyo ku saabsan kharashyada iyo dayactirrada. Waxaa lagu talinayaa in la sameeyo hallinnanjakosopimus, oo lagu heshiiyo wakhtiyada isticmaalka, qaybinta kharashyada iyo shuruudaha iibka.

Ikhtiyaarka 3 — waa la iibiyaa, lacagta waa la qaybiyaa

Guriga/dhulka waa la iibiyaa (magaca kuolinpesä — waxay u baahan tahay oggolaanshaha dhammaan) qiimaha iibkana waxaa loo qaybiyaa dhaxlayaasha iyadoo la raacayo qaybaha dhaxalka. Waa xal fudud, laakiin xiriirka shucuurta ayaa lumaya. Dhanka canshuurta: haddii qiimaha iibku ka sarreeyo qiimaha ku qoran perukirja, waxaa dhalanaya luovutusvoitto, kaas oo loo canshuuro dakhli raasumaal shakhsi ah oo dhaxlayaasha ah.

Talo: qiimee guriga/dhulka ka hor qaybinta

Ka dalbo wakiilka guryaha qiimayn qiimaha iibka ka hor qaybinta. Tani badanaa waa bilaash, waxayna dhammaan dhaxlayaasha siisaa saldhig dhab ah oo dood ah. Faallooyinka qof keligiis helay ee ah “derisku wuxuu ku iibiyay 350 000 €” si fudud ayay muran u keenaan. Qiimayn qoraal ah waa xaqiiqo dhexdhexaad ah.

Lainhuudatus ka dib qaybinta

Marka guri/dhul uu qaybinta dhaxalka ku wareego dhaxle (ama dhowr qof oo milkiileyaal wadajir ah), milkiilayaasha cusub waxay lainhuuto ka codsadaan Maanmittauslaitos 6 bilood gudahood qaybinta ka dib. Lainhuudatus waxay ku kacdaa qiyaastii 130 € halkii guri/dhul. Waxaa lagu lifaaqaa perinnönjakokirja iyo perukirja.

Eeg waqtigaaga kama-dambaysta ah ee perunkirjoitus

Geli maalinta geerida, waxaadna heli doontaa taariikhaha sharci ee saxda ah, liiska dukumentiyada iyo tallaabooyinka xiga — bilaash.

Samee qorshe shakhsi ah →

Su’aalaha inta badan la isweydiiyo

Qaybinta dhaxalku ma qasab baa?

Maya. Si ka duwan perunkirjoitus, qaybinta dhaxalku ma aha waajib sharci ah mana laha muddo kama-dambays ah oo go’an. Kuolinpesä waxay ahaan kartaa mid aan la qaybin sanado ama tobannaan sano — markaas dhaxlayaashu waxay kuolinpesä si wadajir ah ugu leeyihiin qaybo (tusaale saddex dhaxle waxay leeyihiin ⅓ + ⅓ + ⅓). Ficil ahaan se qaybinta waa in la sameeyo, sababtoo ah kuolinpesä aan la qaybin waxay u baahan tahay oggolaanshaha dhammaan osakkaat tallaabo kasta.

Goorma ayaa qaybinta dhaxalka la samayn karaa?

Qaybinta dhaxalka waxaa la samayn karaa marka: 1) perukirja loo gudbiyay Verohallinto, canshuurta dhaxalkana la xaqiijiyay (badanaa 4–9 bilood geerida ka dib), 2) ka dib qof guur rasmi ah ku jiray oo dhintay, ositus lagu sameeyay inta u dhexeysa qofka laga dhintay iyo kuolinpesä, iyo 3) xuquuqaha maamulka/gacan-ku-haynta ee suuragalka ah ee qofka laga dhintay lala heshiiyay la caddeeyay. Ficil ahaan qaybintu badanaa waxay dhacdaa 9–18 bilood geerida ka dib, laakiin qasab ma aha.

Waa maxay farqiga u dhexeeya qaybin heshiis ku salaysan iyo qaybin rasmi ah?

Qaybin heshiis ku salaysan: dhaxlayaashu si qoraal ah ayay isaga dhex heshiiyaan cidda hesha waxa. Waxay u baahan tahay oggolaanshaha dhammaan. Qaab xor ah — xitaa miiska makhaayad ayaa lagu samayn karaa, haddii dhammaan saxiixaan. Jaban oo degdeg ah. Qaybin rasmi ah: marka dhaxlayaashu heshiin waayaan, maxkamadda degmada ayaa laga codsadaa pesänjakaja, kaas oo qaybinta u sameeya iyadoo la raacayo xiriirrada sharci. Waxay ku kacdaa 1 500–10 000 € ama ka badan kuolinpesä-yada adag, waxayna qaadataa 6 bilood – 2 sano.

Sidee loo codsadaa pesänjakaja?

Hal ama dhowr osakas oo kuolinpesä ka tirsan ayaa codsi u gudbiya maxkamadda degmada ee deegaankii ugu dambeeyay ee qofka dhintay. Codsiga waxaa lagu soo bandhigaa perukirja, caddeymo muujinaya in qaybinta lagu muransan yahay ama ay xanniban tahay, iyo soo-jeedin qofka qaybinaya (badanaa jurist). Maxkamadda degmada waxay magacaabaysaa pesänjakaja haddii shuruudaha la buuxiyo. Pesänjakaja waa dhexdhexaad — ma matalo dhaxle gaar ah — go’aankiisuna waa waajib haddii aan lagu dacwoon muddada 6 bilood ah.

Maxaa ku dhacaya guri ama dhul ku jira kuolinpesä?

Guri/dhul (guri, aqal xagaaga, kayn, beer) marka hore wuxuu ku sii jiraa magaca kuolinpesä. Lama iibin karo ka hor qaybinta dhaxalka haddii aan dhammaan osakkaat oggolaan. Marka qaybinta la samaynayo waxaa la go’aamiyaa: 1) cidda hesha guriga/dhulka (kaligeed ama qaybo ahaan), 2) in dhaxlayaasha kale loo bixiyo tasinko lacag ah, ama 3) in guriga/dhulka la iibiyo oo qiimaha iibka la qaybiyo. Xuquuqda qofka laga dhintay ee maamulka/gacan-ku-haynta guriga wadajirka ah ee PK 3:1a way sii jiraysaa, xitaa haddii lahaanshuhu u wareego dhaxlayaasha.

Qaybintu ma noqon kartaa mid aan sinnayn?

Haa, haddii dhammaan dhaxlayaashu oggolaadaan — qaybinta heshiiska ku salaysan si xor ah ayaa wax kasta loogu heshiin karaa. Tusaale ahaan hal dhaxle wuxuu heli karaa aqal xagaaga, mid kalena kaydadka bangiga, xitaa haddii qiimaha lacagtu aanu isku mid ahayn. Si kastaba ha ahaatee lakiosa lama dhaafi karo — rintaperillinen wuxuu xaq u leeyahay kala bar qaybtiisa dhaxalka sharciyeed, haddii qaybintu dhaawacdo lakiosa, dhaxluhu wuxuu dalban karaa magdhow 6 bilood gudahood qaybinta ka dib.

Ilaha

• Perintökaari (40/1965) — cutubka 3 (xuquuqda qofka laga dhintay, xuquuqda maamulka/gacan-ku-haynta PK 3:1a), cutubka 19 (pesänselvittäjä), cutubka 23 (qaybinta dhaxalka, pesänjakaja): finlex.fi
• Avioliittolaki (234/1929) — ositus, avio-osa, tasinkoprivilegi: finlex.fi
• Maanmittauslaitos — lainhuudatus iyo diiwaanka guryaha/dhulka: maanmittauslaitos.fi
• Oikeus.fi — codsashada pesänjakaja ee maxkamadda degmada: oikeus.fi

Sidoo kale akhri

• Perunkirjoitus — tilmaan ficil oo dhammaystiran →
• Xuquuqda qofka laga dhintay geerida ka dib →
• Canshuurta dhaxalka 2026 →
• Qof kuu dhow ayaa dhintay — tilmaan tallaabo-tallaabo ah →
• Xuquuqda dhaxalka ee lammaanaha aan guurka rasmiga ah ku jirin →
• Su’aalaha inta badan la isweydiiyo →

Tani waa macluumaad guud, ma aha talo sharci ama canshuureed. Xaalad shakhsi ah, la tasho jurist, xafiiska gargaarka sharciga, Verohallinto ama DVV.